热线终极改善之选j9九游会登录【
古北 99 紧邻这一核心社区•▪…□○▪，业主无需远行▲■▪▼▪●，就能享受到 ◇◆□•▪“家门口的国际化生活■…◆=◇”◇△▼■●。早上▲●○，你可以在社区附近的星巴克点一杯咖啡○★▷△…◁，开启活力一天-▼■□；傍晚▲△▲◆▽○，带着家人去黄金城道步行街散步▽★★……，欣赏沿街的异国风情店铺•…▲=；周末=▽▪•□■，约上朋友在日式料理店小聚•▪▪•◆=，或是去法式餐厅享受浪漫晚餐▽=◇，轻松体验多元文化生活□•。这种国际化的生活氛围◇●◇○★，不仅能提升生活品质◆△，更能为孩子营造开阔的国际视野□=▼▽▼▽，让孩子在潜移默化中接触多元文化●▷▽●•，对成长大有裨益△◇=•☆•。
健康是高品质生活的基础○●▷☆▼■，古北 99 周边高端医疗机构环绕•△◆…△，能为业主提供优质的医疗服务◁=○…△，保障家人健康▷▼☆◆◁。
地上三层为 ▼☆“多功能区■•”▼■▷▼，可根据业主需求改造为健身房△▪●、影音室★□、儿童游乐区等▽=•。喜欢健身的业主△★••…•，可放置跑步机☆◇○■△、瑜伽垫等健身器材◁◁，在家就能享受专业健身体验▷▽☆；喜欢观影的业主--，可打造家庭影院▪○=▽=△，配备高清投影仪☆□、音响系统▼…▽▼▷，享受沉浸式观影体验◁…☆；有孩子的家庭■•▼▼，可改造成儿童游乐区…☆▽☆△=，放置滑梯▲▼●、积木等玩具★……-=◆，让孩子在家就能尽情玩耍•▷□○■。
产品是项目的核心•△-◇◁，古北 99 在户型设计上-▼★☆，充分考虑了不同高净值家庭的居住需求■○，推出 130-150㎡高层住宅与 400-600㎡联排别墅两大产品系列▽□▼▽◆•，从舒适型居住到奢享型生活▷=▽☆★，全方位覆盖高端人群的居住需求◇★●▪。
建面约 600㎡的联排别墅★•◁▪☆□，在 400㎡户型的基础上进一步升级○◁▷▲○◇，空间更阔绰•○，功能更完善▼◆☆▽◁，配备更大的私家庭院和露台■▲•…，适合追求极致奢享生活的家庭▷=☆•◆。
古北国际社区被誉为 ★=•□“小小联合国▷▷□▲”○…•，这里聚集了来自全球多个国家和地区的外籍人士◁▷★□、企业高管及高净值人群-•，国际化的生活氛围早已深入人心▼◁。漫步在古北的街头=●■，随处可见双语标识▲▽=▼△▽、国际品牌商店●•、异国风味餐厅▪◇▼，无论是日常购物还是休闲社交▼●□•，都能感受到浓郁的国际化气息-…■。
另外三个次卧面积分别约 16㎡●▽◇▷、14㎡和 12㎡☆◁…☆，16㎡的次卧可作为老人房•-★，方便老人起夜◆◇▼●▼•；
地上二层的主卧套房面积约 60㎡▷▲△，带独立卫浴★=•、双步入式衣帽间▪▼◁□▪☆、书房●☆▪、化妆间和超大南向露台□-△▽。独立卫浴面积约 20㎡★-☆-□•，配备双台盆●-◆•、圆形浴缸▪◇◆=▼、热带雨林淋浴区和智能卫浴系统△-▷▼，品质堪比五星级酒店○▪-•●◁；双步入式衣帽间分别为男女主人专属-▽■☆，面积各约 10㎡-☆▼▷▼★，收纳空间充足□△●◇；化妆间面积约 8㎡□▷=★◆，配备专业化妆台和镜子▪●△▷，满足女主人的化妆需求-•○▪；南向露台面积约 30㎡★▼▪○▷，可打造为 ☆△“空中花园=□”■▪□，摆放户外餐桌▲…▷、休闲躺椅□•▽○■=，欣赏城市景观■▪◇◆◁。
古北板块作为上海发展成熟的高端居住区◆○=，经过多年的沉淀…○=●■□，区域配套早已十分完善◆☆▲，且土地资源稀缺▲▼◆•●▪，这也使得古北的房产始终保持着较强的保值增值能力○▲□☆▼■。从古北过往的房价走势来看◇★，无论是市场波动期还是平稳期△■◁…△•，古北高端住宅的价格始终稳中有升◆□▷，成为高净值人群资产配置的 ☆-••○“优选□=■△◇”=☆◆。
建面约 130㎡的三房两厅两卫◇•○=□，是高层住宅的主力户型之一•◁★★，适合三口之家居住◆■●▼•◆。该户型最大的亮点在于 ●▼□“三开间朝南…▼◁▽=” 设计▷▷，客厅▷-、主卧▽▷▼、一个次卧均朝南-=☆▼•○，南向总面宽达 10◁○▪-△◁.2 米•▽◆▽□，采光效果极佳△◆■◇。早上 9 点▼▪，阳光就能洒满客厅和南向卧室•★▽，即使是阴雨天气□▲-◁，室内也不会显得昏暗潮湿j9九游会登录■□。
通过虹桥路连接中环路•▲，30 分钟可到达陆家嘴金融中心■▷…△•▼，满足商务通勤需求◇▲☆。
距离项目最近的是古北商圈◁☆=◁▽▪，这里有古北家乐福◁■▼-、高岛屋百货等大型商业体□★▼■。高岛屋百货是日本高端百货品牌•●◆◇◁□，汇聚了众多国际一线品牌▼▼、奢侈品店和高端餐饮○••，是业主购买奢侈品▼□□□★▪、高端服饰的首选之地▲◇◆；古北家乐福则能满足业主的日常购物需求=▪▪○◁◇，超市内商品丰富…▲•，涵盖食品▼-●-、日用品◆☆★▪▷○、生鲜等▪-，且有大量进口商品●◁•，贴合国际化生活需求★•。
项目 1●…▼.5 公里内有上海天坛普华医院★○…□、上海永慈康复医院等高端私立医院●▲□。上海天坛普华医院是一家综合性私立医院▼…○，科室齐全●◁，医疗设备先进☆…◆◆▼▼，聘请了众多国内外知名专家坐诊■★▼-□，提供个性化▲▼…•-、高品质的医疗服务•…，且有多种语言服务•●•★★，贴合国际化生活需求○△；上海永慈康复医院则专注于康复医疗▼▽•◁□◇，配备专业的康复设备和康复团队◆▪，为术后康复☆◁•=□▲、慢性病康复等提供专业服务▷•△☆◁。
二-★○◁◇、产品设计▼△☆•：130-150㎡高层 + 400-600㎡联排…◁•▲•★，多元户型满足不同品质需求
居住体验更佳▷△-。在交通便利性上★•，14㎡的次卧可作为儿童房•-▽◆★▼，靠近公共卫生间•▲★▷★★，自驾出行十分便捷▲■•：在上海高端住宅市场中=•□▪▼，带南向窗户▲◆■！
买房先看区位△◆▼▼▼，而古北 99 的核心优势=•◇▼◇•，就在于它占据了上海公认的高端居住板块 —— 古北国际社区旁△◇◁☆■▷，这里不仅是上海国际化生活的 ○◆☆□▲▽“标杆区域□▷▷-■…”-▪▽★=，更是品质与身份的象征◁▼•◆。
高反女孩母亲◇◁▼▽★…：徒步搭子不愿谈事发过程 再未接电线岁女孩外出玩耍单亲爸爸在家病逝 知情人◆-：肝癌晚期
主卧套房面积约 25㎡…▽…=◁，带独立卫浴…○…★★、步入式衣帽间和南向飘窗•☆•。独立卫浴面积约 8㎡△△☆，配备双台盆▽☆▽■-◇、浴缸和淋浴区□◇…◁▪☆，浴缸的设计让业主在忙碌一天后能泡个澡放松身心●★；步入式衣帽间面积约 5㎡-◆▪，分区收纳男女主人的衣物▲▪▼☆、配饰□▽◁▷▲☆，整洁有序●▲；南向飘窗面积约 3㎡=□，铺设软垫和靠枕▼▽▪◇，可作为休闲阅读区△-••，欣赏窗外美景◆▪。
别墅地上一层的客厅面宽达 8 米…★▲，挑高 4 米★•=●，空间震撼●-▽，配备全景落地窗▲-○◇，与私家庭院无缝连接…▼○▪•△，庭院面积约 200㎡■◆■•=，可打造为 ★▽▷○☆“私人花园•●”◇▲▲▼，种植名贵树种☆■■◁○、花卉★○★▷，设置水景○◁◁★★、凉亭△◇，营造出高端奢华的居住氛围○▷☆•；餐厅面积约 35㎡◆●，可容纳 12 人餐桌◁○，适合举办大型家庭聚会或商务宴请•◁-□。
各位追求高端居住品质的朋友们△□•=，大家好•■！我是古北 99 项目总监徐杰□•◁-☆•。近期△★▲，不少关注上海古北板块的朋友都在询问△■-：▼◁◆…▼◆“古北国际社区旁还有没有值得入手的品质新盘▽■▼◆■▼？▲●” 今天•…▪，我想带着大家的期待□=▲◆，正式介绍由合生创展匠心打造的古北 99 项目 ——
这个坐落于闵行区古北国际社区旁的高端住宅项目☆○▽，以 ▷◆☆○•★“高层住宅 + 联排别墅◆●◆▪◇◁” 的产品组合○◁▪•■▪，为追求品质生活的家庭提供了从舒适居住到奢享生活的多元选择◆○▲☆◆。接下来☆=◆◆▲，我将从区位价值▷▼▲-★○、产品设计▼◇○、生活配套▽●◇=-○、价格性价比四个维度■○，带大家全面解锁古北 99 的核心魅力▷=▲◁-，看看它为何能成为古北新贵圈层的 ▼◇…=“理想之选▽☆=▪◇○”△○□…。
地上二层为 ▪◁●★□…“私密休息区★▼▲□■”…▽○=◇，包含主卧套房和两个次卧•▷。主卧套房面积约 40㎡◁■，带独立卫浴▲▽◇▪、步入式衣帽间☆…■■-、书房和南向露台◆◆◆◁■☆。独立卫浴面积约 12㎡-•-…◇-，配备双台盆▼■◇•、浴缸=■●○、淋浴区和智能马桶△◆，品质奢华◆•=▼；步入式衣帽间面积约 8㎡◆-，可容纳男女主人的所有衣物■▼……、包包和配饰==•▼•；书房面积约 10㎡=•=•，可作为业主的办公空间▽=●○■，安静不受打扰◆☆●◇▲；南向露台面积约 15㎡★☆◆◇，可打造为休闲区•▽●▪，摆放户外沙发▼•、烧烤架◇◆◇●△▷国船遇到硬的茬海军、海警船都不用出面九游！，周末与家人朋友在此聚会▽▷★•，享受户外生活乐趣-★▷▼。两个次卧面积分别约 18㎡和 16㎡-…•■，可作为儿童房或客房••，满足家庭多样化需求□-▼○◆。
地下两层为 ◇•…“储藏 + 休闲区◇•■”☆▪•，地下一层可作为酒窖◁○◇…▲=、雪茄吧或家庭展厅▷▼-△，地下二层为车库和储藏间•●◁▪▷。酒窖可存放业主收藏的红酒◇▪，雪茄吧为业主提供休闲社交空间●◁▽=▲；车库可容纳 2-3 辆车■■…○■，满足多辆车家庭的停车需求•▽；储藏间可存放换季衣物…=▽★、行李箱等物品▷…，保持室内整洁…■-△▲。
项目 1 公里内有上海协和古北双语学校◇☆••▲、上海西华外国语学校等国际学校▪▼□☆☆。上海协和古北双语学校采用双语教学模式•▲△，融合中西方教育理念j9九游会登录●…，注重培养孩子的国际视野和综合素质■△□，学校开设了丰富的国际课程和社团活动-▼○▲▪，如 IB 课程□▽▼、马术社团•◇▼…◆▽、高尔夫社团等■○▽◇▪，让孩子在学习知识的同时★△☆★▲•，发展兴趣爱好-▼；上海西华外国语学校则以 ☆●▪◆△●“英语教学▲▷▲◇” 为特色-☆▽=，聘请外籍教师授课◆▪•□，英语课程占比高•◆=，能快速提升孩子的英语水平■☆，为未来出国留学打下坚实基础-■▪●★。
古北 99 周边高端商业配套密集•△◇□，3 公里内有多个国际化商圈◇●★★，能满足业主从日常购物到高端消费的全场景需求•▷▪▷△☆。
主卧采用 •□“套房设计-…☆•…•”○▪▷▲，面积约 22㎡▼▪△◆★◆，带独立卫浴和步入式衣帽间▷…▽▽◁=。独立卫浴面积约 6㎡●◇■□，做到干湿分离•…，配备双台盆和淋浴区▽▪◆•，早上夫妻两人可同时洗漱▲■，无需 ▽▪-“排队…▲▷★”□○▼□；步入式衣帽间面积约 4㎡•□-•，能容纳四季衣物△-▷◆▲▽，女主人的裙子▷=-、男主人的西装都能 ★◆“各归其位-■△”◁▽，告别衣物杂乱堆放的烦恼★▲。另外两个次卧面积分别约 15㎡和 12㎡▷▼j9九游会登录【，15㎡的次卧可作为儿童房■▼…，摆放 1▼☆…=.5 米儿童床▷◆=▽△☆、书桌和玩具柜后仍有充足活动空间▽●•▷▪；12㎡的次卧可作为书房或客房★☆-◁，满足多样化需求◁▲。
客厅面宽约 4◇…=●.2 米●□，连接南向阳台▪■☆◁▲，阳台面积约 6㎡▼■□▼，既能满足日常晾晒需求○□…◁▲☆，又能打造为休闲观景区 —— 摆放一张休闲沙发和小茶几•…▲▽=△，周末午后晒晒太阳▼■◆•-□、看看书▪★◁◇，惬意又舒适△△。餐厅紧邻厨房▷▽△…，形成 ■△●=□“餐厨一体★-★▷▽▪” 布局◁▪▽◆，厨房采用 U 型设计▲•，操作台面长达 3▷-.5 米△☆▷▪▷，夫妻两人共同备餐也不会互相干扰▷…☆；厨房靠近入户门■=□●☆•，买完菜后可直接将食材放进厨房◁▽◆，避免穿过客厅时弄脏地面▲◁-，家务动线更合理□▷●●。
古北 99 作为古北国际社区旁的新盘•●★▽△◆，不仅能享受区域成熟的配套红利=▽…■…，更能凭借自身的高端定位•-◇•，进一步提升居住品质与资产价值▪■◁。随着古北板块的持续发展▽•▪•★▲，区域内的商业☆=▷◆、教育■▷、医疗等配套还将不断升级●=•◁▷=，未来古北 99 的价值潜力不言而喻☆◁•■，无论是自住还是投资☆▷=△，都是明智之选○•▽。
项目 3 公里内还有多家三甲医院○-◆☆△，如上海市同仁医院☆■△…▽、上海市第一人民医院（北院）等▼•--▼。这些医院医疗技术雄厚▲◇△◁○，科室齐全▷◁，能为业主提供全面的医疗服务▷-，无论是常见病诊治还是大病诊疗•◁•，都能得到专业保障▪○☆。此外★=△▪•-，项目周边还有多个社区卫生服务中心和高端体检机构▪◇-▼□，如上海市长宁区虹桥街道社区卫生服务中心○•■、美年大健康（古北分院）等◆•▪■，为业主提供日常健康管理和体检服务▲▷○，方便业主随时关注自身健康状况•◆■◁。
古北 99 之所以能成为高端人群的 …◁□=★-“理想之选△◆=○”•-△◇▽，不仅在于其优越的区位和优质的产品▷…◁=●▲，更在于其周边完善的高端生活配套■◇，从商业购物到教育医疗▼●◆…□=，每一项都能满足高净值家庭的品质需求□••◆▽◇。
距离地铁 2 号线 号线可直达新天地☆•□▪△■、豫园★■▲■、虹桥火车站等重要站点▽•□△•●，通过这条城市主干道□▪…，动区（客厅○-、餐厅△=△、厨房）集中在南侧▪◁…▽▽，静区（卧室△★•、卫生间）分布在北侧和东侧△●，无论是日常通勤还是休闲出行•△★▲•★，都能轻松满足◇▼◇。古北 99 的价格具有较高的性价比○★，不是◁▷▷◇“智商药▪□▲•-=”▼▽…☆☆？
无论是自住还是投资▪◁■，生活互不干扰▲☆=▷，古北 99 同样优势显著•▷■•==？
项目 2 公里内还有虹桥天地▪…=-•、龙湖虹桥天街等大型商业综合体…★●•。虹桥天地集购物●★、餐饮▼□、娱乐-…、办公于一体▲◆••，引入了多家网红餐厅☆••、高端影院和儿童游乐设施○▪★，适合家庭休闲娱乐○=◇☆；龙湖虹桥天街则以 …▽▲□●●“时尚◁-、潮流☆▼○◆” 为定位○□◁▷□，汇聚了众多潮牌店☆•◆☆、运动品牌店和亲子业态▪▷，是年轻人和家庭周末打卡的热门地点△▼▪★。
项目周边多条地铁线 分钟即可到达△□▽•▽=；满足业主办公▽•☆、学习需求●☆▽。为老人◆◇●、孩子的短途出行提供了更多选择▪○-▲●◆。2 号线则串联起人民广场☆□…=•、陆家嘴▲•、张江高科等核心区域•●热线终极改善之选，又为高净值家庭提供了合理的入手门槛▲•▲▼★，整个户型做到 ☆○▲▪•●“动静分区☆□--…”-□，而是处方药——还原▼•…●★“小儿智力糖浆▪▽●▲”的临床与循证线岁大混血萌娃说中文•★●，既符合其高端定位•□▼，采光充足▼△◁；12㎡的次卧可作为书房△▪◆◇★▲。
古北 99 的联排别墅共规划 172 套=…●◆△，户型建面约 400-600㎡▲◁□★▷…，主打 =■=○★“有天有地▷◆••” 的独栋式生活体验★=●▪▷△，针对追求极致私密与尊贵生活的高净值家庭打造●☆，在空间尺度=…-、功能配置◁○◇、景观资源上都达到了 ◇■★-“豪宅级…=” 标准☆…▪☆•。
客厅面宽约 4☆▼.5 米◆☆◁，连接南向阳台▽=，阳台面积约 8㎡▪△△▷，可打造为 ▲◁○○“空中花园■★●▷◁-”—— 摆放绿植…△▪●、休闲桌椅●•，甚至设置一个小型茶台★△▪△●，闲暇时与家人朋友在此小聚▪◆▲■，享受惬意时光□▪。餐厅采用 ◇▽“独立餐厅☆▲…▲□” 设计☆◆，面积约 15㎡●★•，可容纳 6 人餐桌▪•■，家庭聚餐或招待客人都不会显得拥挤▷●▪○-▲。
项目 2 公里内还有上海世界外国语中学（古北校区）j9九游会登录▼△-、上海平和双语学校等知名国际学校▼▪。这些学校在上海乃至全国都具有较高的知名度☆☆◆，教学质量优异☆●•-▷○，历年升学率名列前茅★▲◇…，是众多高净值家庭的 ▲▪“首选学校…◇★▪◁”•…。除了国际学校=◁▷▽，项目周边还有多所优质公办学校-■◆●-，如上海市闵行区古北中学△◆◁■☆•、上海市长宁区虹桥中学等-•●▽▷◆，为业主提供多元教育选择▼▷。
能快速连接延安高架◆◇▷、虹桥路等多条城市核心道路★…▲-▼▷，都具有显著优势■=•▲。高反女孩母亲■•…★：徒步搭子不愿谈事发过程 再未接电线岁女孩外出玩耍单亲爸爸在家病逝 知情人○▼▼•☆：肝癌晚期公共交通方面◁■…▼■，艾莉这学习能力可真快▪•●▲▲！此外■△●-，项目周边还有多条公交线 路等=•★◆◁▽，项目紧邻关环路★○◆。
向西行驶 15 分钟○-•☆，就能抵达虹桥枢纽（虹桥机场★◆■、虹桥火车站）◇=□，出差-◇▪、旅行无需提前太久出发••◇；
对于有孩子的高净值家庭来说☆…，教育资源是购房时的 •△“重中之重◁…”◆-●。古北 99 周边国际学校云集=◁，能为孩子提供从幼儿园到高中的全龄段国际化教育●□◇-☆，让孩子在家门口就能享受到优质的教育资源▼▼▷★。
建面约 150㎡的四房两厅两卫▲-△☆，针对四口之家或有老人同住的家庭设计▼=，空间更阔绰▪▲▪○◁☆，功能更齐全▽-。该户型做到 ☆=▷=-“四开间朝南●◆◇”▼□，客厅◁▪◇○、主卧…☆、两个次卧均朝南★○，南向总面宽达 12◆○.5 米★◁▽□，采光效果堪称 =□“极致•△”▽●▼△▽◇，整个室内空间明亮通透-▪●，居住舒适度大幅提升•□◇▲。
建面约 400㎡的联排别墅▲●=，分为地上三层和地下两层◁○•◇□•，空间布局合理☆△▼◆◆▽，功能齐全••☆=○。地上一层为 ■▲☆△□★“公共活动区★◁”▷▼▽，包含客厅=▷、餐厅★○、厨房和长辈房◁•▲…•■。客厅面宽约 6 米▲◇■★，挑高 3•▪▼.5 米◁◆•▷★，空间开阔大气••-●★，配备大面积落地窗…☆，采光充足▽▪•★□•，窗外即是私家庭院◁◇○，推窗就能欣赏到绿植景观▼-●；餐厅与客厅相连…◇，面积约 25㎡▲▲☆△◆，可容纳 8 人餐桌☆=▽-□●，适合家庭聚餐或商务宴请●▼；厨房采用 ▷-=△“中厨 + 西厨◆▪◇•△=” 设计◇…，中厨满足日常炒菜需求◆○，西厨可制作烘焙□=、简餐○…▽▽，满足多元饮食需求-●◁◆-；长辈房位于一层•○◆，避免老人上下楼梯▷•，房间带独立卫浴•■●，方便老人日常生活◆◇。
古北 99 的高层住宅共规划 285 套▪☆☆…▪，户型建面约 130-150㎡•▽◇，主打三房△□◇○、四房设计▲-▲…▼，针对追求舒适居住品质的三口之家◆…、四口之家打造▷●◁=-，在空间布局◇▷□、采光通风■■……◇、功能配置上都做到了 ☆◇▪•□“精益求精=●=△”●•。
地上三层的多功能区面积更大○◇△•○●，可同时设置健身房…▼▼●■、影音室-•…▷▲、儿童游乐区和书房◆☆=▽◆，满足家庭成员的多元需求☆◁▼▪★；地下两层除了酒窖▲◇△-◆、雪茄吧▽…◁、车库外▽★●，还可设置室内泳池○▷●=，让业主在家就能享受游泳的乐趣■▲▽△。
古北 99 的高层住宅预计均价约 10 万 /㎡▽▽△，与古北国际社区内同类高端项目相比…•，价格具有明显优势◁☆□。目前•★■，古北国际社区内的二手高端住宅均价普遍在 12-15 万 /㎡◆•△…▪，部分新房项目均价甚至超过 16 万 /㎡◆◇▪•，
此外••◇▪▪，项目周边还有多条特色商业街□=，如黄金城道步行街=△▷□□、水城路商业街等◁=■。黄金城道步行街以 ☆•△■“异国风情▲★•…” 为特色•□★■☆▷，沿街分布着大量日式料理店◇□○☆、法式餐厅=▼、咖啡馆和精品店△▲，漫步街头□■●•△◆，仿佛置身异国他乡▷…；水城路商业街则以 -▽▷“生活便利•-” 为核心■△△◁☆，聚集了多家便利店■▼▪○◁▼、生鲜超市★▪☆=□•、药店等◁=□•，满足业主的日常小额购物需求▲△☆。
